“好房子”應(yīng)該長什么樣？保障房應(yīng)該長什么樣？好房子和保障房的聯(lián)通渠道真正打開會是什么樣？“兩山”理論發(fā)源地嘗試著給出答案。
綠水青山，安居原鄉(xiāng)。11月26日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的高品質(zhì)住房建設(shè)與創(chuàng)新運(yùn)維服務(wù)現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)交流會（保障性住房建設(shè)安吉站）在“綠水青山就是金山銀山”理念誕生地浙江安吉召開。
從2023年開始，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部把“好房子”建設(shè)作為一項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。今年7月發(fā)布的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》提出，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。
安吉探索：好房子和保障房的聯(lián)通嘗試
作為行業(yè)先行者，綠城積極響應(yīng)國家“綠色、低碳、智能、安全”的建設(shè)指導(dǎo)方向，綠城中國董事會主席張亞東于2023年提出：綠城“好房子”要具備“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，致力于構(gòu)筑新時代的理想家園。
2024年6月，在中房協(xié)的指導(dǎo)下，綠城中國與中國建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)研究院合作的《綠城中國好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》成功通過專家評審。
安吉中心城區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目，是綠城和安吉政府政企合作的第一個保障房“好房子”實(shí)踐作品。整個項(xiàng)目分為五個地塊，用地面積約30萬平方米，總建筑面積95萬平方米，是首個采用綠城全過程代建的EPC模式項(xiàng)目。綠城在這個項(xiàng)目中，充分發(fā)揮了上下游全鏈條的優(yōu)勢：由綠城管理牽頭、綠城設(shè)計(jì)、綠城生活科技旗下綠城建工施工、綠城采購、綠城產(chǎn)業(yè)配套一體化模式，保證了項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到落地全過程的高品質(zhì)。
會議共識：建設(shè)好房子是全行業(yè)的責(zé)任
會議就綠城好房子要素，以及安吉保障房建設(shè)政策支持、營造監(jiān)管、資金保障等進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流。
“為什么把推進(jìn)保障房建設(shè)的會議放在安吉召開？”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明說，“一個根本的考慮就是湖州市安吉縣通過綠城全過程代建這種模式，建設(shè)了高品質(zhì)的保障房，形成了很好的做法和經(jīng)驗(yàn)。”
陳宜明希望綠城總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上，提出一個初步的代建模式，從制度上、法律上、管理上來維護(hù)這種新模式的健康發(fā)展，把總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)推向行業(yè)，帶領(lǐng)行業(yè)很好地發(fā)展代建這個新業(yè)態(tài)。
“安吉縣兩個城市更新安置房項(xiàng)目，有力地滿足了群眾安置需求，切實(shí)發(fā)揮了住房保障作用，有效推動了城市更新工作。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司副司長潘偉指出，這兩個項(xiàng)目由綠城代建，也受到了群眾的高度好評。希望省市縣和各有關(guān)單位總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)做好保障性住房的規(guī)劃和建設(shè)，取得新的成效。
張亞東表示，未來綠城和綠城管理不止于建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的分享，也愿意進(jìn)行痛點(diǎn)和教訓(xùn)的分享，為企業(yè)、行業(yè)、社會做出更多貢獻(xiàn)。
他認(rèn)為：“需要用發(fā)展中的辦法，解決發(fā)展中的問題。行業(yè)遇到的問題，需要集中大家的智慧，進(jìn)行成果創(chuàng)新。”
會議上，綠城管理執(zhí)行董事、行政總裁王俊峰發(fā)表“代建：建設(shè)好房子，承擔(dān)新使命”主題演講。他表示，代建模式在承接保障性住房建設(shè)、城中村改造等國家重要戰(zhàn)略部署過程中，發(fā)揮了積極作用。代建要發(fā)揮自身優(yōu)勢，代表人民群眾利益，代表先進(jìn)知識體系，代表未來發(fā)展方向，去建設(shè)品質(zhì)人居、建設(shè)城市文明、建設(shè)行業(yè)生態(tài)。
當(dāng)天，《保障房建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)指南》研究課題正式啟動。
浙江省住建廳二級巡視員謝永明，湖州市委常委、副市長許峰，安吉縣委副書記、縣長寧云分別作了講話和致辭。綠城中國副總裁、總工程師肖力，綠城管理執(zhí)行董事、行政總裁王俊峰，安吉縣住建局黨委書記、局長康錫剛，綠城管理浙北城市公司副總經(jīng)理周子瑜做了專題分享。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長李筱梅主持會議。（翟秀艷）
